Name: Apartamento para Venda, Teresópolis / RJ, bairro Várzea, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 77,00 m², área construída 77,00 m²
Brand: Ilídio Silva
SKU: 1
Price: 480000 BRL
Availability: InStock

Código: AP92

Endereço: Rua Coronel Borges, 89

Complemento: 204

Bairro: Várzea

IPTU: 718,00

Condomínio: R$ 550,00

Observação Valor: Iptu anual

Área Total: 77,00 m²

Área Construída: 77,00 m²

Pavimento: 2

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Dormitórios: 2

Banheiro: 1

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 68.571,00

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Descrição do Imóvel

Viver na Várzea é ter o controle do tempo. Você resolve tudo caminhando entre o shopping, o mercado e as farmácias, sem depender de carro para o básico. Esse apartamento de 77 m² entrega o que o centro de Teresópolis tem de mais escasso: espaço real e metragem bem distribuída. São dois dormitórios amplos e uma sala que permite montar diferentes ambientes sem sufocar o mobiliário. É um imóvel para quem já filtrou o mercado e entendeu que a localização dita a valorização a longo prazo.

A planta é funcional e foge do padrão apertado das construções recentes, garantindo uma rotina mais prática e menos improvisada. Ter uma vaga de garagem aqui é um ativo estratégico, já que estacionar no Centro é um desafio crescente. O custo de manutenção fixo, entre condomínio e IPTU, traz a previsibilidade necessária para um investimento seguro. É uma escolha lógica para quem decide com base em fatos e quer consolidar o patrimônio em um endereço que não perde liquidez. Se os números fazem sentido para o seu planejamento, vale a pena subir e olhar de perto.

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

elevador

Lazer

Salão de Festa

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Mapa de Localização

Rua-Coronel-Borges,89,Várzea,Teresópolis-RJ,-25976-415
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Central de Negócios

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CRECI-RJ: 90.466
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