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Apartamento para Venda, Teresópolis / RJ

Ref: AP92, bairro Várzea, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 77,00 m², área construída 77,00 m²

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R$ 480.000

Condomínio

R$ 550,00

IPTU

718,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Código: AP92

Endereço: Rua Coronel Borges, 89

Complemento: 204

Bairro: Várzea

Observação Valor: Iptu anual

Área Total: 77,00 m²

Área Construída: 77,00 m²

Pavimento: 2

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 68.571,00

Descrição do Imóvel

Viver na Várzea é ter o controle do tempo. Você resolve tudo caminhando entre o shopping, o mercado e as farmácias, sem depender de carro para o básico. Esse apartamento de 77 m² entrega o que o centro de Teresópolis tem de mais escasso: espaço real e metragem bem distribuída. São dois dormitórios amplos e uma sala que permite montar diferentes ambientes sem sufocar o mobiliário. É um imóvel para quem já filtrou o mercado e entendeu que a localização dita a valorização a longo prazo.

A planta é funcional e foge do padrão apertado das construções recentes, garantindo uma rotina mais prática e menos improvisada. Ter uma vaga de garagem aqui é um ativo estratégico, já que estacionar no Centro é um desafio crescente. O custo de manutenção fixo, entre condomínio e IPTU, traz a previsibilidade necessária para um investimento seguro. É uma escolha lógica para quem decide com base em fatos e quer consolidar o patrimônio em um endereço que não perde liquidez. Se os números fazem sentido para o seu planejamento, vale a pena subir e olhar de perto.

Características
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
elevador
Lazer
Salão de Festa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Central de Negócios

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Ilídio Silva
Teresópolis-RJ
CRECI-RJ: 90.466
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E-mail: serragreenimoveis@gmail.com

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